寧德市閩東中路30號誠信樓戶外廣告牌叁年租賃使用權

公告

受委托，現對以下租賃標的廣泛征集競價人，特公告如下：

一、租賃標的：

（一）項目編號：MNDCQ2020037（3）

（二）競價標的：寧德市閩東中路30號誠信樓戶外廣告牌叁年租賃使用權，標的位于寧德市閩東中路30號。誠信樓戶外廣告牌：彩色LED主屏一塊（面積約100平方米）、燈箱廣告7面（每面面積約2.8平方米）。標的以現狀為準；

（三）合同履約保證金：6個月租金；

（四）掛牌價：235800元/年；

（五）租賃期限（含免租期）：叁年；

（六）免租期：無；

（七）租金支付方式：每年支付一次；

（八）租金遞增方式：逐年遞增5%；

（九）主要經營的行業或用途：用于廣告經營活動；

（十）限制經營的行業或用途：不允許播放含有“軟色情”等低俗庸俗媚俗的廣告。播放廣告不得有下列情形：

（1）使用中華人民共和國國旗、國徽、國歌

（2）使用國家機關和國家機關工作人員的名義

（3）使用國家級、最高級、最佳等用語

（4）妨礙社會安定和危害人身、財產安全，損害社會公共利益

（5）妨礙社會公共秩序和違背社會良好風尚

（6）含有淫穢、迷信、恐怖、暴力、丑惡的內容

（7）含有民族、種族、宗教、性別歧視的內容

（8）妨礙環境和自然資源保護

（9）法律、行政法規規定禁止的其他情形

（十一）原租賃合同到期日：無；

（十二）交易保證金：80000元；

（十三）原承租人是否享有優先承租權：無；

（十四）合同的簽訂：成交之日起15日內簽署《租賃合同》；

（十五）風險提示：

（1）廣告空置期應全部用于公益廣告發布，非空置期承租方每日應當有30%的時段播放公益廣告（公益廣告需在政府相關職能部門規定的播放時間內與商業廣告以輪流插播的形式播放）。

（2）若遇本市重大活動、節慶、創城，承租方須按出租方或政府相關職能部門要求，無償定時發布指定廣告、公益廣告（因此占用的時長經出租方同意可計入每日播放公益廣告的時長中，超出部分不做補差）。

（3）承租方應根據政府相關部門的要求，定期報送由第三方檢測機構出具的安全檢測評定報告，費用由承租方承擔。

（4） 租賃物由承租方自行開展廣告經營活動，不得以租賃的形式轉租于第三方經營使用。

（5）租賃期內，因城市建設需要拆除廣告牌所造成的損失由承租方自行負責，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。對于承租方在戶外廣告額外投入的裝修等費用由承租方負責,出租方不予以任何補償。

（6）承租方有義務保證戶外發布廣告的合法性，不允許播放含有“軟色情”等低俗庸俗媚俗的廣告。播放的廣告內容報相關職能部門審核。承租方將準備播放的廣告內容報相關職能部門審核前，必需提前七個工作日報送出租方審閱，出租方有權提出修改意見。承租方播放的廣告違反相關規定或造成社會影響的，一切責任由承租方自行承擔，出租方有權向承租方追償因此遭受的損失。  

（十六）若競價標的不成交，則本公告自動延長至2020年12月31日，每次延長期限為五個工作日，直至有承租方摘牌即告終止或另行公告。                                         

（十七）交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產權交易服務有限公司；

開戶銀行：建設銀行寧德福寧支行；

開戶帳號：35001688141052500864；

意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計息）在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還；若競價不成功，交易保證金在競價招租會結束后五個工作日內無息退回。

二、承租方應具備的基本條件：

（一）遵守中華人民共和國法律、法規，無不良記錄且能誠信經營的法人或自然人。

（二）未被列入全國法院失信被執行人名單。

（三）符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

三、競價方式：網絡動態報價。

四、交易傭金：確定為租賃標的承租方的意向承租方，須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價（叁年租金總額，不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響）分檔累進計算【100萬以下(含100萬元)的費率3.16%；100-500萬元(含500萬元)的費率2.16%；500-1000萬元(含1000萬元)的費率1.26%；1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.72%；5000萬元以上的費率0.36%】。

五、公告時間：2020年10月19日—2020年10月28日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2020年10月28日下午17時。

七、意向承租人報名時應提供的競價材料：

報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承租方必須按照公開競價文件中規定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。

意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業及標的的盡職調查，視為對本公開競價文件全部內容及公告內容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內容的認可。

資格證明文件構成:

（1）有效的法人證書副本復印件（簽字并加蓋公章，交驗原件，自然人無需提供）；

（2）法定代表人或自然人身份證復印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

（3）授權委托書（原件）及授權代表的身份證復印件（簽字并加蓋公章，原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）除遞交前述規定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

①交易保證金的繳款憑證復印件（簽字并加蓋公章，交驗原件）；

②經意向承租方有效簽章的《競價承諾函》（原件）；

③經意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關的《租賃合同》（原件）；

④經意向承租方有效簽章的《意向承租方聯系方式確認書》（原件）；

⑤經意向承租人有效簽章的《公開競價文件》（簽字并加蓋公章，原件）；

⑥通過“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應的被執行信息，意向承租方提供的查詢結果應為其通過上述網站獲取的被執行信息查詢結果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

⑦承諾函（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）[注：如付款人（轉出方）名稱與意向承租方名稱一致無需提供]；

1. 其他資格證明文件；

   八、公開競價文件的修改和補充

   （一）意向承租方如對公開競價文件有疑問，應在2020年10月26日17：00前以書面方式通過組織方向出租方提出，由出租方通過組織方在2020年10月27日17:00前以書面形式給予答復，該書面答復作為公開競價文件的組成部分。

   （二）在公告期內，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

   九、交易條件：

   （一）合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產、設備及附屬設施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉移給出租方，承租方不得有任何異議。

   （二）租賃標的水費、電費、物業管理費及因承租方使用標的產生的其他一切費用由承租方自行承擔。

   （三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

   十、咨詢電話：0593-2292676

   聯系人：陳先生

   報名地址：寧德市東僑開發區金禾商務中心12層

   寧德市有信產權交易服務有限公司

2020年10月19日